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中國時報【石欣蒨╱台北報導】
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵中國信託房貸轉貸押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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新政府上任後的首場兩岸通訊搭橋會議預定17日在大陸舉行，但有媒體報導，陸方主張官方參與層級須「降3級」，報導還稱，因無法維持「次長級」交流，經濟部已通知官員取消行程，也不允許法人出席。對此，經濟部今天(11日)表示，仍持續努力、溝通、協調、接洽當中。至於是否影響暫定11月舉行、同為次長級交流的工業論壇？經濟部回應會同時努力協調。
兩岸通訊搭橋會議往年舉行時，我方多由經濟部次長沈榮津帶隊，不過有媒體報導指出，今年因新政府不承認九二共識，對岸主張，官方與會層級須降至處長層級，相當於我方的組長或科長。報導更稱，因無法維持次長級交流，經濟部相關單位已在10日通知官員取消行程，也不允許法人出席。
對此，沈榮津11日受訪指出，過去類似會議也有過陸方要求降低交流層級，不過，產業界仍期待雙方官方高層能夠與會，提升後續的產業合作效率，本次兩岸通訊搭橋會議，次長級交流是否持續以及法人是否出席，我方仍在努力協調中。他說：『(原音)大陸一定會用過去的標準來套，這東西還在溝通、還在努力、還在協調、還在接洽中。』
至於暫定11月舉行的兩岸工業論壇是否也會維持次長級交流，沈榮津回應，比照兩岸通訊搭橋會議，同時努力協調。
不過，有官員私下表示，依照目前兩岸關係發展，有可能今年都不會舉行搭橋會議。
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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】
台北市房屋稅新制爭議擴大，北市府檢討現行稅制，傾向打擊面較小的方案來調整，擬回溯至90年7月1日之後完工、總價8,000萬以上的高級住宅，調高其標準單價；房地產業者評估，預期16年屋齡的中古豪宅，將淪為下波稅制檢討下的新苦主，估計約有1.5萬戶面臨加稅，占全市約2％，影響層面將先前方案限縮不少。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德昨（7）日表示，現在北市2104年7月以後取得使用執照，適用新標準單價的新屋已有1.2萬戶，依照台北市研擬中的房屋稅調整方案評估，最新納入檢討的16年屋齡中古豪宅，可能會有3,000多戶面臨加稅，因此上述被鎖定調高房屋標準單價的房屋，總計約1.5萬戶。
曾敬德表示，目前台北市住宅存量約有88.9萬戶，依此推估將有高達98％的住宅不會被調高房屋標準單價，房屋稅也不會因此增加。曾敬德表示，由於絕大多數的房屋稅不會提高，有助於降低市場觀望氣氛。
曾敬德分析，豪宅稅調整與中古豪宅的標準單價調高，對於豪宅市場則是「一好一壞」，新豪宅的豪宅稅可望略微降低，但本來標準單價沒調高的中古豪宅則是被針對性地調高，8,000萬元以上的中古豪宅成為此波房屋稅檢討下的苦主。
另外，此次可能也會檢討豪宅稅的加乘問題，解決豪宅稅以數倍暴增的問題。曾敬德表示，北市府可能選擇對市場影響層面最小的方向去調整，而中央也可能去調整每年的折舊率與殘值，對於老屋來說，反而屬於降稅的利多。
不過，新房屋加稅、老屋減稅，整個稅制設計似乎不鼓勵民眾追求更好的生活品質，尤其在都更上更可見到此難解習題，未來房屋稅還有檢討的空間。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
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這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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中國時報【楊明峰╱桃園報導】
大陸福建省海峽殘疾人藝術團28日參訪觀音區心燈啟智教養院，兩岸身障朋友，透過製作手工餅乾、鳳梨酥、摘採製作花草茶等活動，跳出聽喑啞、智能等隔閡，雙方熱情互動，更彼此相約明年在福建交流相會。
心燈太鼓隊2年前演出時，恰好與來台演出的福建團相識，今年5月獲邀前往福建巡迴表演。這次趁來台表演機會，邀請福建團參觀教養院，雙方透過肢體動作交流，將彼此的愛跟對方來分享。
心燈的孩子情況多為智能不足，而福建團的朋友則是聽障、身障居多，雙方交流時真誠以待，跳脫聽力、表達、智能等，互動熱絡。
福建團辦公室主任王蕊受訪說，大陸身障社福機構主要由政府補助，包含撥錢、撥地等，看到台灣社福工廠由個人與財團贊助，能夠組織創業成功，還能接訂單生產，因此向台灣觀摩學習。
心燈啟智教養院院長李榮崇指出，透過表演與參訪，宣導身障者的相關權益與措施，也期盼兩台北青年創業貸款岸朋友都能夠多關心身障者，給予身障者自力機會，以及相關協助。
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房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
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(記者黃秀麗臺北報導)台北市朝陽服飾材料發展協會22日舉辦「朝陽面具嘉年華」活動，利用成衣素材如：鈕釦、緞帶等製成百變的面具，邀請民眾一同戴著手作DIY面具進行踩街活動。
臺北市商業處蔡宗雄處長表示，朝陽服飾材料街是臺北人心中共同的「設計師寶庫」，可以發揮個人審美觀，製作專屬或點綴個人的生活風格小物及服飾，即便是DIY的生手，都能輕鬆上手。期望朝陽商圈能以「手作DIY材料商圈」聞名，讓傳統價值也能擁有全新思維。
台北市朝陽服飾材料發展協會呂國維理事長表示，朝陽商圈一直以是許多設計師及DIY講師的材料寶庫，今年規劃「朝陽面具嘉年華」及踩街活動，要讓創意DIY走出去，商圈店家更於10月22日至11月7日推出店家專屬優惠活動。
另外臺北市今年與法國在台協會攜手舉辦「台北?繽紛耶誕季」活動，凡與手作相關之文創單位、公司或個人工作室皆可報名招募手作DIY達人活動，報名至105年10月31日止，更多活動訊息請至鈕釦街朝陽服飾材料商圈臉書粉絲團或「台北市商業處-猴呷猴七淘in Taipei」FB粉絲團查詢。(自立晚報2016/10/22)
圖說:朝陽面具嘉年華啟動儀式合影商業處蔡宗雄處長(前左4)、朝陽商圈理事長呂國維(前左3)、顏若芳議員(前左2)、商圈產業聯合會盧寶鐘副理事長(前左1)及陳炳甫議員(前右2)
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畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
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但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
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養樂多洋砲Wladimir Balentien（巴倫汀）本季轟出31支全壘打，但養樂多本季戰績不理想，球團現在正考慮是否要跟他解約，或是從本季3億6000萬日圓降薪到2億年薪。
32歲的Balentien，2011年加入養樂多隊，連3年拿下中央聯盟的全壘打王，2013年轟出60支全壘打，寫下日本職棒的新紀錄，本季他出賽132場，打擊率2成69、全壘打31支、打點96，表現不算差，但養樂多卻打算不留他。
根據日媒的報導，養樂多隊會考慮不留Balentien，主因是守備能力不佳，又經常受傷，加上年薪太高。不過日媒也預估，若養樂多隊真不要Balentien，其他各球團勢必會搶人。
Balentien在日職6年，打擊率2成77，全壘打185支，打點459，過去他曾代表荷蘭隊參加世界棒球經典賽（WBC）。
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（中央社記者李晉緯台北4日綜合報導）台灣羽球好手李洋與李哲輝今天在澳門黃金大獎賽男雙決賽，在先丟掉首局的情況下連追兩局，2比1逆轉擊敗對手，首次打進黃金大獎賽決賽就抱回冠軍。 世羽聯（BWF）黃金大獎賽等級（Grand Prix Gold），總獎金12萬美元（約新台幣382萬元）的澳門公開賽（2016 Macau Open Badminton）11月29日起在澳門進行6天賽事。 世界排名20名的李洋與李哲輝的組合，今天對上的是里約奧運後才開始搭配的中國大陸選手張楠與魯愷，這是兩組人馬首度對陣，雖無對戰紀錄可以參考，但張楠、魯愷在8強賽撂倒大會男雙頭號種子台灣的陳宏麟與王齊麟，實力可見一斑。 名列大會男雙第2種子，李洋與李哲輝開賽短暫與對手戰成3比3平手，之後陷入落後，雖一路苦追，仍先以17比21讓出首局。 次局李洋與李哲輝的組合開局就打出5比1攻勢站上領先，隨後雙方不斷糾纏，在17比17平手時，李洋與李哲輝連下兩分再度領先，接著又以連下兩分收尾，以21比18扳平戰局。 決勝局戰情陷入膠著，雙方多次戰成平手，李洋與李哲輝在兩軍19比19戰成平手時連下關鍵兩分，以21比19收下勝利。 這次的比賽是李洋與李哲輝的組合首度闖進黃金大獎賽等級的決賽，兩人也把握機會拿下冠軍。1051204
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中國時報【張立勳╱新北報導】
台灣就業市場出現失業人口多，企業卻找不到人才的窘境，教育局找企業探討人力需求，發現問題出在「學用沒有合一」，明年成立的樟樹實驗技術型高中，將扭轉民眾對技職學校的刻板印象，培養學生成為會做事也會思考的人，才有辦法與世界競爭。
樟樹實驗技術型高中預計明年初揭牌，4月開始對外招生，設置「數位設計科」及「時尚設計科」，每科每年級有2班、每班27人，以學區國中獨立招生、優先免試入學招生。
教育局長龔雅雯表示，考量未來科技愈進步，約三分之一行業別將面臨消失，有別於現在職校「單科培育」，樟樹實驗技術型高中要培養整合型領導者人才，不只是要懂得怎麼做，還要會行銷、設計，才有辦法讓產品在網路世界裡和國際競爭。
她說，國家人才需轉型，不應再只談升學，過去國中小教師總是逼著學生朝升學一條路前進，卻沒有考慮不是每位學生都適合，或有發現學生不愛念書，卻不知道該怎麼引導至技職體系，往往當學生上了大學後，才發現所選與興趣根本不同，畢業後沒有學用合一。
樟樹實驗技術型高中課程除了近4成為實習課外，龔雅雯指出，內容首重培養學生的工作態度及養成創意發想能力，專精的科目會有2樣以上，盼學生從中激出不一樣的火花。
此外，學校將引進澳洲、日本師資指導學生，也會讓學生分別前往澳洲、日本及越南實習設計、動漫和服裝。
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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】
台北市房屋稅新制爭議擴大，北市府檢討現行稅制，傾向打擊面較小的方案來調整，擬回溯至90年7月1日之後完工、總價8,000萬以上的高級住宅，調高其標準單價；房地產業者評估，預期16年屋齡的中古豪宅，將淪為下波稅制檢討下的新苦主，估計約有1.5萬戶面臨加稅，占全市約2％，影響層面將先前方案限縮不少。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德昨（7）日表示，現在北市2104年7月以後取得使用執照，適用新標準單價的新屋已有1.2萬戶，依照台北市研擬中的房屋稅調整方案評估，最新納入檢討的16年屋齡中古豪宅，可能會有3,000多戶面臨加稅，因此上述被鎖定調高房屋標準單價的房屋，總計約1.5萬戶。
曾敬德表示，目前台北市住宅存量約有88.9萬戶，依此推估將有高達98％的住宅不會被調高房屋標準單價，房屋稅也不會因此增加。曾敬德表示，由於絕大多數的2016房屋修繕貸款房屋稅不會提高，有助於降低市場觀望氣氛。
曾敬德分析，豪宅稅調整與中古豪宅的標準單價調高，對於豪宅市場則是「一好一壞」，新豪宅的豪宅稅可望略微降低，但本來標準單價沒調高的中古豪宅則是被針對性地調高，8,000萬元以上的中古豪宅成為此波房屋稅檢討下的苦主。
另外，此次可能也會檢討豪宅稅的加乘問題，解決豪宅稅以數倍暴增的問題。曾敬德表示，北市府可能選擇對市場影響層面最小的方向去調整，而中央也可能去調整每年的折舊率與殘值，對於老屋來說，反而屬於降稅的利多。
不過，新房屋加稅、老屋減稅，整個稅制設計似乎不鼓勵民眾追求更好的生活品質，尤其在都更上更可見到此難解習題，未來房屋稅還有檢討的空間。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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新頭殼newtalk
台北地檢署偵辦兆豐銀案，4日約談兆豐金前董座蔡友才、前主任秘書王起梆，北院連夜召開羈押庭，5日清晨5時20分許，裁定2人羈押禁見。
台北地檢署針對兆豐金案，展開第2波大規模行動，在搜索鑒機資產管理公司與涉案人住處後，也約談潤泰集團總裁尹衍樑、前兆豐金董事長蔡友才等共18人。尹衍樑於4日凌晨4時，獲檢方以證人身分請回；而蔡友才與兆豐金前主任秘書王起梆2人，則遭檢方依違反證券交易法、金控法、銀行法、偽造文書等罪，聲押禁見。
北檢指控蔡友才今年3月閃退兆豐金後，旋即接任由鑒機公司擔任董事長，該公司由潤泰集團間接出資，蔡接手鑒機後，該公司資本額從80億元暴增至200多億元，引起檢調質疑。北檢複訊蔡友才、王起梆後，認定2人供詞不一、互推責任，有勾串、滅證、逃亡之虞，向北院聲請羈押禁見。法官4日晚漏夜訊問，媒體報導，儘管蔡友才以自己罹患帕金森氏症多年，必須按時吃藥控制病情為由，請求不要羈押，但法官仍在5日清晨5時20分做出裁定，2人羈押禁見。
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